Specialist Vastgoed Onderhoud

Wil jij werken aan toekomstbestendige woningen én het woongeluk van onze huurders verbeteren? Ben jij analytisch sterk en vertaal jij vastgoeddata moeiteloos naar heldere onderhoudskeuzes? Dan zoeken wij jou. Een Specialist Vastgoed Onderhoud met oog voor techniek en mens.

Dit ga je doen

Als Specialist Vastgoed Onderhoud met focus op data-analyse zorg je dat onze woningen goed blijven presteren. Je kijkt verder dan cijfers. Je gebruikt data om te zien wat een woning echt nodig heeft en pakt onderhoud aan op het juiste moment. Je voorkomt onnodige kosten en verlengt de levensduur van onze woningen.

Je werkt voor huurders die rekenen op een veilige, fijne en betaalbare plek om te wonen. Jij zorgt dat hun woning klopt. Dat installaties goed werken. Dat energiekosten laag blijven. Dat problemen niet groter worden dan nodig is.

Jouw werk maakt het verschil voor mensen die elke dag in onze woningen leven. Dat is waar je het voor doet. Verder zijn je werkzaamheden:

• Data-analyse voor onderhoudsoptimalisatie: Het verzamelen en analyseren van onderhoudsdata, zoals kosten, frequentie van storingen, prestaties van technische installaties en huurdersfeedback. Je gebruikt deze inzichten om onderhoudsstrategieën te optimaliseren en om gerichte investeringen te doen in renovatie of groot onderhoud. Je wordt hierbij ondersteund door een data-team.
• Voorspellend onderhoud: Ontwikkelen en implementeren van voorspellende modellen die onderhoudsbehoeften tijdig signaleren, waardoor ongeplande stilstand en onverwachte kosten worden voorkomen. Je maakt gebruik van data om onderhoudsintervallen te bepalen en de juiste interventies op het juiste moment in te plannen.
• Verduurzaming van onderhoud: Het adviseren en implementeren van verduurzamingsmaatregelen binnen ons vastgoed, zoals energie-efficiëntie verbeteringen, all-electric oplossingen en circulair bouwen, om bij te dragen aan de verduurzaming van het vastgoedbezit en de betaalbaarheid voor onze huurders.
• Kostenbeheer: Het bewaken van de onderhoudsbegroting en het identificeren van kostenbesparingsmogelijkheden. Je analyseert onderhoudskosten en zoekt naar mogelijkheden voor efficiëntieverbetering zonder concessies te doen aan de kwaliteit van het vastgoed.
• Onderhoudsstrategieën en planning: Je stuurt op de programmering en kijkt waar het beter kan. Je toetst voorstellen en zorgt dat keuzes goed onderbouwd zijn met data. Team Vastgoedinformatie maakt de feitelijke begroting. Jij richt je op de kwaliteit van de planning, de verhouding tussen preventief en curatief onderhoud en het meenemen van maatregelen die de energieprestaties van woningen verhogen.
• Samenwerken met interne en externe teams: Je schakelt met assetmanagers, de regisseur klant, projectleiders en co-makers. Je brengt data, onderhoudskennis en inzichten bij elkaar. Je geeft advies op tactisch niveau zodat keuzes passen bij de huurder, het pand en het budget. Je bewaakt dat onderhoud slim, efficiënt en volgens de regels gebeurt en dat het aansluit bij wat huurders nodig hebben.
• Kwaliteitsbewaking: Het monitoren van de kwaliteit van uitgevoerd onderhoud en het beheren van contracten met aannemers en onderhoudspartners. Je zorgt voor een goede afstemming van werkzaamheden en bewaakt de prestaties van externe partijen.
• Tot slot kijk je verder dan onderhoud alleen. Je merkt wanneer een opgave vraagt om een grotere stap, zoals renovatie of vervangende nieuwbouw, en je neemt dit mee in de programmering. Je werkt altijd met een integrale blik op alle thema’s die binnen de opgave spelen.

Hier kom je te werken

Deze woningcorporatie biedt mensen een thuis als fundament onder hun bestaan, zodat iedereen kan ervaren dat ze ertoe doen, meedoen en iets te kiezen hebben. Zij staan midden in de maatschappij en willen verschil maken, ook voor mensen voor wie dat niet vanzelfsprekend is. Dit doen ze door te werken vanuit de gedachte ‘samen meer mogelijk maken’. We werken dan ook aan de volgende opgaven:

• Wonen & samenleven; leefbare, verbonden wijken
• Ontwikkelen; vernieuwen, aankopen, groeien
• Verduurzamen; comfortabele, betaalbare, duurzame woningen voor onze huurders

Binnen deze rol werk je samen met twee collega’s die dezelfde functie hebben, ieder met een eigen focus. Samen vertaal je de strategie naar duidelijke acties voor de dagelijkse praktijk. Samen met een Assetmanager en Regisseur Klant heb je een gebied onder je hoede waar jullie het interne aanspreekpunt zijn voor vragen die niet in de dagelijkse operatie kunnen worden beantwoord. Jij brengt technische kennis in en geeft stevig tegenwicht zodat keuzes inhoudelijk kloppen en goed uitvoerbaar zijn.

Hier is ’thuis’ meer dan slechts een plaats; het is een gevoel dat ze koesteren, niet alleen voor onze huurders maar ook voor onze medewerkers. Dit betekent werken aan iets groters. In een informele organisatie met ruimte voor initiatief, persoonlijke groei én balans. Ze werken vanuit een prachtig monumentaal pand. Een oude chocoladefabriek en zetten ons dagelijks in voor het woongeluk van onze huurders.

Ook dit maakt je enthousiast

• Een uitdagende functie waarin je de kans krijgt om data-analyse in te zetten voor het optimaliseren van onderhoudsprocessen en het verbeteren van vastgoedprestaties.
• Een kans om bij te dragen aan de verduurzaming en toekomstbestendigheid van onze woningportefeuille.
• Arbeidsvoorwaarden zoals een pensioenregeling, flexibele werktijden en de mogelijkheid om thuis te werken.
• Een dynamische en collegiale werkomgeving waarin je samenwerkt met een gedreven team dat maatschappelijk verantwoord werkt.
• Ruimte voor persoonlijke ontwikkeling binnen een ambitieuze , informele organisatie met een stevige duurzaamheidsambitie.

Wat bieden wij?

• Een verantwoordelijke functie voor 32 – 36 uur
• Een salaris tot maximaal €6.745,- bruto per maand op basis van een 36-urige werkweek (conform schaal K van de CAO Woondiensten)
• Vakantiegeld (8%) en een eindejaarsuitkering van 75% van je bruto maandsalaris
• Een overeenkomst voor bepaalde tijd met uitzicht op een vast contract
• Een organisatie met een informele cultuur waarbij leren, ontwikkelen en verbeteren centraal staan en waar veel ruimte is voor eigen initiatief en loopbaanontwikkeling (hiervoor is een persoonlijk opleidingsbudget gereserveerd)
• Aandacht voor de vitale medewerker; korting op je sportabonnement en aanbod van yoga-, bootcamp- en steplessen
• De kans om, vanuit een prachtig monumentaal pand (oude chocoladefabriek), een positieve impact te hebben op het leven van onze huurders en de Zaanse samenleving als geheel

De leukste baan begint bij jou

Sement verbindt mensen. Mensen met verhalen. Wat is jouw verhaal? Wat zijn je ambities? Waar wil je naartoe? Wij denken graag met je mee.